গড় বাড়ির দাম £250,000 হিট কিন্তু আরো বিক্রেতারা ডিসকাউন্ট প্রয়োগ করছেন – সূচক



ইউকে বাড়ির গড় মূল্য প্রথমবারের মতো £250,000-এর উপরে উঠেছে, কিন্তু একটি সূচক অনুসারে, সম্পত্তিতে ডিসকাউন্ট প্রয়োগকারী বিক্রেতাদের অনুপাত বাড়ছে৷

সাধারণ সম্পত্তির দাম এপ্রিল মাসে £250,200 ছুঁয়েছে কিন্তু দাম বৃদ্ধির গতি কমছে, জুপলা বলেছেন

বছরের এপ্রিল থেকে বাড়ির দাম 8.4% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা মার্চ মাসে 9% বৃদ্ধির থেকে কমেছে।

Zoopla বলেছে যে তারা আশা করছে যে বছরের শেষ নাগাদ বাড়ির দাম বৃদ্ধির হার আরও মন্থর হবে, 3% এ।

এটি বলেছে যে এপ্রিলের দ্বিতীয়ার্ধ থেকে, প্রায় 20টি সম্পত্তির মধ্যে একটির মূল্য 5% বা তার বেশি হ্রাস পেয়েছে – যা আগের মাসে হ্রাস সহ 22টি সম্পত্তির মধ্যে একটি থেকে বৃদ্ধি পেয়েছে৷



ক্রেতা চাহিদার উচ্চ মাত্রা মানে বাজার এখনও দ্রুত চলমান

গ্রেন গিলমোর, জুপলা

যেখানে দাম কমানো হচ্ছে, গড় হ্রাস 9% – এবং যখন গড় বাড়ির মূল্য প্রয়োগ করা হয়, এটি প্রায় £22,500 এর মূল্য হ্রাসের সমান।

বিক্রেতারাও সাধারণত একটি বিক্রয় অর্জনের জন্য কিছুটা দীর্ঘ অপেক্ষা করছে, Zoopla বলেছেন।

বাইরে লন্ডন, একটি তিন বেডরুমের বাড়ি বিক্রয়ের জন্য তালিকাভুক্ত হওয়া এবং বিক্রয় সম্মত হওয়ার মধ্যে গড় সময় মার্চের 16 দিন থেকে এপ্রিল মাসে 18 দিনে বেড়েছে৷ লন্ডনে, এই গড় পরিসংখ্যান মার্চের 17 দিন থেকে এপ্রিলে 21 দিনে বেড়েছে।

যদিও সম্পত্তির জন্য ক্রেতা চাহিদা সরবরাহ ছাড়িয়ে যাচ্ছে।

পাঁচ বছরের গড় চাহিদা বর্তমানে 61% বেড়েছে, যখন বিক্রয়ের জন্য বাড়ির সরবরাহ এই পরিমাপে 37% কমেছে, Zoopla বলেছেন।

Zoopla-এর গবেষণা প্রধান গ্রেইন গিলমোর বলেছেন: “ক্রেতার চাহিদার উচ্চ স্তরের মানে হল বাজার এখনও দ্রুত গতিতে চলছে, কিন্তু বিক্রি করার সময় – একটি সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করা এবং বিক্রয়ে সম্মত হওয়ার মধ্যে সময় লাগে – বেশিরভাগ জুড়েই বাড়তে শুরু করেছে৷ বেশিরভাগ অবস্থানে সম্পত্তির ধরন।

“আমরা আশা করি যে এই পরিমাপটি বছরের বাকি সময়ে বাড়তে থাকবে কারণ ক্রেতার চাহিদার মাত্রা কমতে শুরু করে, জীবনযাত্রার খরচ এবং ব্যক্তিগত অর্থের বিষয়ে অনুভূতি পরিবর্তন করে বিচ্ছিন্ন হয়ে যায়।

“আরেকটি সংকেত যে বাজার নরম হতে শুরু করেছে তা হল সম্পত্তির সংখ্যা যেখানে জিজ্ঞাসার দাম 5% এর বেশি কমানো হচ্ছে।

“এই মাসে 20টি সম্পত্তির মধ্যে একটির পুনরায় মূল্য নির্ধারণ করা হয়েছে, গড় নতুন জিজ্ঞাসার মূল্য মূলের থেকে 9% কম।

“মূল্য বৃদ্ধির বার্ষিক হার এই বছর সহজ হবে – মাসিক ভিত্তিতে, মূল্য বৃদ্ধি ইতিমধ্যেই সংযত হয়েছে।

“এই প্রবণতার ধারাবাহিকতা, এমনকি কিছু ছোট মাসিক পতনের সাথেও, মানে বছরের শেষ নাগাদ মূল্য বৃদ্ধি 3% এ পৌঁছাবে।”



এটি একটি চিহ্নও হতে পারে যে সম্পত্তিগুলি প্রাথমিকভাবে অতিরিক্ত মূল্য দেওয়া হয়েছে এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছ থেকে কোনো আগ্রহ অর্জন করছে না

ভিনসেন্ট ডেনিংটন, জন ডি উড অ্যান্ড কোং

ভিনসেন্ট ডেনিংটন, এস্টেট এজেন্ট জন ডি উড অ্যান্ড কো-এর পরিচালক, বলেছেন: “আমরা সম্পত্তি পোর্টালগুলিতে আরও বেশি দাম হ্রাস দেখতে শুরু করছি, যা সম্ভবত একটি প্রাথমিক ইঙ্গিত যে বাজার ধীর হয়ে যাচ্ছে।

“তবে, এটি একটি চিহ্নও হতে পারে যে বৈশিষ্ট্যগুলি প্রাথমিকভাবে অতিরিক্ত মূল্য দেওয়া হয়েছে এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছ থেকে কোনো আগ্রহ অর্জন করছে না; তাই একটি হ্রাস নিশ্চিত করার জন্য সঠিকভাবে সামঞ্জস্য করা প্রয়োজন যাতে নতুন আগ্রহ তৈরি হয় এবং শেষ পর্যন্ত অফার করা হয়।”

তিনি যোগ করেছেন: “বর্তমানে, বাজারটি যথেষ্ট উচ্ছ্বসিত রয়েছে যে কোনও সম্পত্তি প্রতিযোগিতামূলক মূল্যের বাজারে আসা হলে, এটি একটি বহু-বিড দৃশ্যকল্প তৈরি করতে পারে, যার ফলে চূড়ান্ত অফারগুলি গাইড মূল্যের উপরে চলে যায়।”



Source link

Related Articles

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Stay Connected

0FansLike
3,743FollowersFollow
0SubscribersSubscribe
- Advertisement -spot_img

Latest Articles